Umowy leasingu - jakie przepisy do nich stosować?

Leasing (według „Słownika wyrazów obcych i zwrotów obcojęzycznych” Kopalińskiego) to „specyficzna forma dzierżawy i najmu dóbr inwestycyjnych i dóbr konsumpcyjnych trwałego użytku, umożliwiająca wytwórcom używanie sprzętu w zmian za czynsz”.

Regulacje prawne

Umowy leasingu są w Polsce znane od kilku lat. Ale do niedawna umowy te funkcjonowały jako umowy nienazwane. Również ustawy podatkowe nie posługiwały się pojęciem leasingu. Leasing traktowany był w tych przepisach jako umowa o podobnym charakterze do umowy najmu lub dzierżawy.

Dopiero przepisy zawarte w kodeksie cywilnym wprowadziły pierwszą taką regulację prawną.

Kolejno podstawowe unormowania pojawiły się w znowelizowanej ustawie o rachunkowości i ustawach podatkowych.

W grudniu 2000 r. weszła w życie nowelizacja kodeksu cywilnego, zawierająca uregulowania dotyczące leasingu (art. 709). Uregulowania te wprowadziła ustawa z dnia 26 lipca 2000 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny (Dz.U. nr 74, poz. 857 z późn. zm.).

W tych aktach prawnych umowę leasingu zdefiniowano jako umowę, w myśl której finansujący zobowiązuje się, w zakresie swego przedsiębiorstwa, nabyć rzecz od oznaczonego zbywcy na warunkach określonych w tej umowie i oddać tę rzecz korzystającemu do używania albo do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony, a korzystający zobowiązuje się zapłacić finansującemu w uzgodnionych ratach wynagrodzenie pieniężne równe co najmniej cenie lub wynagrodzeniu z tytułu nabycia rzeczy przez finansującego.

Ze wspomnianej wyżej definicji umowy leasingu nazewnictwo „finansujący”  (leasingodawca) i „korzystający” (leasingobiorca) zostało adoptowane przez znowelizowaną ustawę o rachunkowości i przepisy podatkowe.

Jednak mimo uzyskanych regulacji ich treść nie zawsze jest czytelna i są z nią problemy w odniesieniu do rzeczywistości, czyli dzieje się tak, jak z większością nowych przepisów.

Dla księgowych unormowania leasingu mogą wydawać się trudne do zastosowania, ponieważ powiększają obszar różnic między prawem bilansowym i podatkowym.

Jednak warto nieraz trochę się pomęczyć przy umowie i rozliczeniach, bowiem leasing to forma finansowania inwestycji, która daje wiele korzyści, takie jak możliwość finansowania inwestycji z obcych środków, co pozwala na bardziej elastyczne zarządzanie płynnością firmy.