Pośrednicy podatku VAT

Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług niesie wiele zmian w zakresie opodatkowania podatkiem VAT.

Katalog podatników rozszerzony

Z uwagi na przepisy dostosowujące podatek VAT do potrzeb obrotu gospodarczego w zjednoczonej Europie rozszerza katalog podmiotów stających się podatnikami VAT, a zarazem wraz z przepisami wykonawczymi wydanymi na jej podstawie ogranicza rodzaje działalności, które mogą korzystać ze zwolnienia przedmiotowego. Do chwili jej wejścia w życie pośrednicy w obrocie nieruchomościami korzystali ze zwolnienia od tego podatku zawartego w § 64 Rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie wykonywania niektórych przepisów Ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym z dnia 8 stycznia 1993 r. wydanego w drodze delegacji zawartej w tym akcie normatywnym.

Ustawa z11 marca 2004 r z póź zm. przewiduje zwolnienie dla podatników, u których wartość sprzedaży opodatkowanej w poprzednim roku podatkowym nie przekroczyła 10 000 euro. Należy w tym miejscu zwrócić uwagę na pojęcie wartości sprzedaży - otóż w wypadku podatników wykonujących m.in. umowę pośrednictwa przez wartość sprzedaży rozumie się 30-krotność kwoty prowizji lub innych postaci wynagrodzeń za wykonaną usługę. Zwolnienie to traci moc w momencie przekroczenia tej kwoty w roku podatkowym lub od chwili zrzeczenia się prawa do zwolnienia. Zatem pośrednicy w obrocie nieruchomościami mogą skorzystać z tego zwolnienia w przypadku, gdy wartość ich sprzedaży za rok 2004 (30-krotność otrzymanych prowizji) nie przekroczyła kwoty 45 700 zł (równowartość 10 000 euro określona przez Ministra Finansów w drodze Rozporządzenia z dnia 17 listopada 2003 r.w sprawie określenia kwoty uprawniającej do zwolnienia od podatku od towarów i usług w roku 2004) i mogą korzystać z tego zwolnienia do momentu przekroczenia tej wartości sprzedaży w roku 2004.