Ekspert - Pytania i odpowiedzi

Czy wspólnoty mieszkaniowe gdzieś się rejestruje?

Czy wspólnoty mieszkaniowe są gdzieś rejestrowane, tak jak np. działalność w ewidencji działalności gospodarczej?

Nie. Wspólnot mieszkaniowych się nie rejestruje, powstają one same z mocy prawa. W sytuacji gdy deweloper lub spółdzielnia mieszkaniowa podpisze z pierwszym klientem umowę przeniesienia własności lokalu sporządzoną aktem notarialnym, wówczas z mocy prawa automatycznie powstaje tzw. wspólnota mieszkaniowa. Wspólnota mieszkaniowa jest zatem pewnego rodzaju zrzeszeniem właścicieli mieszkań w jednym budynku.

Wspólnoty mieszkaniowej się nie zakłada. Wystarczy jedynie akt notarialny i wpis do księgi wieczystej nowego właściciela mieszkania, a staje się on już jednoosobową wspólnotą mieszkaniową. Każdy następny klient nabywający taką samą drogą własność lokalu będzie tworzył wspólnotę mieszkaniową. Zasady, o które oparta jest wspólnota mieszkaniowa, określa ustawa o własności lokali.

Podstawa prawna: Ustawa o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 z późn. zm.).

Wiadomość archiwalna. Treść artykułu dotyczy stanu prawnego obowiązującego w czasie jego publikacji.