Ekspert - Pytania i odpowiedzi

Kto odpowiada za niedotrzymanie terminu remontu?

Firma ociepla ścianę szczytowa i nie wyrabia się w umówionym czasie. Jakby tego było mało nasz zarządca przedłuża im termin bez żadnych konsekwencji. Kogo należy rozliczyć za te uchybienia?

Zarząd nieruchomości polega na właściwej ocenie czasu prac remontowo-montażowych, a takimi pracami są niewątpliwie prace związane z ocieplaniem nieruchomości. Zarządca podejmujący decyzje o rozpoczęciu prac powinien się kierować stanem nieruchomości wymagającym remontu oraz brać pod uwagę użytkowników nieruchomości, dla których przedłużający się nadmiernie remont może być dużym utrudnieniem.

Zarządca jednakże jako organ odpowiedzialny za całość nieruchomości, musi brać wszystkie za i przeciw takiego remontu. Jeśli przy ocieplaniu nieruchomości zauważymy, że czynność ta jest niewłaściwie wykonywana, to fakt ten należy niezwłocznie zgłosić zarządcy nieruchomości, aby ten podjął odpowiednie kroki wynikające z umowy z firmą prowadzącą prace remontowo-montażowe. Jeżeli zarządca nie poczuwa się do interwencji na rzecz firmy ocieplającej można o tym fakcie powiadomić Polską Federację Organizacji Zarządców Nieruchomości.

Podstawa prawna: Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. nr 261, poz. 2603 i nr 281. poz. 2782 ze zm.).

Wiadomość archiwalna. Treść artykułu dotyczy stanu prawnego obowiązującego w czasie jego publikacji.