leasing, w ramach którego przedsiębiorstwo, którego własnością są urządzenia, jest traktowanie jako instytucja finansująca.
Użytkownik wybiera i dokładnie określa rodzaj potrzebnych mu urządzeń, firma leasingowa płaci za nie, zaś włożony kapitał amortyzuje się w okresie trwania umowy. Czas trwania umowy leasingu finansowego jest zbliżony do długości okresu przydatności do eksploatacji obiektu, będącego przedmiotem leasingu.