Jeżeli kupujący nie reguluje należności w ustalonych terminach zapłaty, pozostaje Ci jedynie roszczenie o zapłatę. Ale istnieje sposób na zabezpieczenie Twoich interesów na wypadek problemów z uzyskaniem zapłaty za sprzedany towar. Podpisując umowę ze swoim kontrahentem, powinieneś zadbać o zamieszczenie klauzuli tzw. zastrzeżenia własności rzeczy sprzedanej. A zatem gdy dokonujesz sprzedaży z odroczonym terminem płatności lub sprzedaży na raty, możesz zabezpieczyć swoją wierzytelność, ustalając w umowie, że własność rzeczy przechodzi na kupującego dopiero po zapłaceniu całej ceny. Przy tak skonstruowanej umowie kupujący nie staje się właścicielem rzeczy, pomimo że ją od Ciebie odbiera, posiada i używa. W przypadku braku zapłaty w terminie klauzula taka stanowi podstawę żądania zwrotu rzeczy sprzedanej. Pamiętaj jednak, że zastrzeżenie prawa własności aż do czasu zapłaty należności dotyczyć może tylko rzeczy ruchomych i nie może być skutecznym zabezpieczeniem dla umów sprzedaży nieruchomości.

A jakie korzyści wiążą się z tą formą zabezpieczenia?

W przypadku gdy kupujący jest w zwłoce z zapłatą należności określonej w umowie sprzedaży, masz prawo żądać od niego albo zapłaty ceny, albo zwrotu rzeczy. Zauważ, że w "zwykłych" umowach sprzedaży możesz żądać tylko zapłaty ceny. Abyś jednak mógł zażądać od kupującego wydania rzeczy, koniecznie musisz dysponować stwierdzonym na piśmie zastrzeżeniem własności rzeczy. Wystarczy zatem podpisać umowę sprzedaży w formie pisemnej, umieszczając zapis o przeniesieniu własności rzeczy na kupującego z momentem zapłaty całości ceny. Dopuszcza się umieszczenie takiego zastrzeżenia na fakturze (fakturę winny podpisać obie strony umowy).