Jeśli weźmiemy pod uwagę podsumowanie jednego z poprzednich badań, w którym internauci stwierdzili, że wśród najbardziej interesujących ich cech inwestycji znajdują się cena i lokalizacja, wyniki ostatniej sondy nie powinny być dla nikogo zaskoczeniem. Wiele osób wciąż żywi przekonanie, że budowa domu jest bardziej opłacalna niż kupno mieszkania. Dysponują one ograniczonym budżetem i dlatego szukają tańszych rozwiązań w oddalonych od centrum miasta rejonach. Bez wątpienia na ich decyzję ma również wpływ lokalizacja - świeże powietrze, cisza, spokój, malownicze krajobrazy oraz dobry dojazd do centrum przemawiają za tym, by osiedlić się w domku na obrzeżach miasta.

Na mieszkanie w centrum zdecydowałaby się 27-procentowa grupa ankietowanych. Nie bez znaczenia jest tu fakt, że ceny mieszkań atrakcyjnie zlokalizowanych są bardziej stabilne, niż ceny nieruchomości położonych na peryferiach. I chociaż znajdujące się w centrum mieszkania są najdroższe, to kupujący z pewnością biorą pod uwagę korzyści wynikające z dogodnej lokalizacji - przede wszystkim możliwość wynajęcia lokalu po wyższej cenie niż w innych regionach miasta. Dostępność ośrodków usługowo-handlowych oraz instytucji kulturalnych także jest niewątpliwym atutem takiej inwestycji.

Niewiele mniej ankietowanych (24,7 proc.) najchętniej przeznaczyłoby swoje pieniądze na zakup większego mieszkania na obrzeżach miasta. Na ich decyzji zaważyła prawdopodobnie perspektywa większej przestrzeni życiowej za niższą cenę.

Chociaż w 2007 r. zwiększył się popyt na działki i domy, to nie wiadomo, czy taki stan utrzyma się w bieżącym roku. Ponieważ powoli zaczyna brakować wolnych terenów pod zabudowę, w związku z czym ceny gruntów idą w górę, może się okazać, że domek na wsi nie będzie już tak korzystną inwestycją.

Marta Stasińska

Krajowy Rynek Nieruchomości