Podatnik zawarł w 2006r. umowę o kredyt hipoteczny na sfinansowanie zakupu – od osoby fizycznej – rozpoczętej budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz na dokończenie tej budowy. Część środków z kredytu została jednorazowo przekazana na konto zbywcy, pozostała została wykorzystana na dokończenie budowy, natomiast podatnik spłaca kredyt w miesięcznych ratach. Czy podlegają odliczeniu od dochodu odsetki od kredytu hipotecznego zaciągniętego na sfinansowanie zakupu – od osoby fizycznej – rozpoczętej budowy budynku mieszkalnego oraz na dokończenie budowy?

Ulga przysługiwała jedynie na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych związanych m.in. z budową budynku mieszkalnego. (art. 26b ust. 1 pkt 1 updof w brzmieniu obowiązującym do końca 2006r.). Inwestycja mieszkaniowa, na którą podatnik zaciągnął kredyt częściowo związana była z zakupem na rynku wtórnym rozpoczętej budowy budynku mieszkalnego. W tej części dokonano zakupu nakładów poniesionych na budowę budynku mieszkalnego przez poprzedniego inwestora (osobę fizyczną), których nie można utożsamiać z wydatkami poniesionymi przez podatnika na budowę budynku mieszkalnego. Odliczeniu będą podlegały natomiast odsetki od tej części kredytu, która została przeznaczona na dokończenie budowy.

Źródło: Krajowa Informacja Podatkowa