Fundusz Hipoteczny DOM to pierwsza instytucja w Polsce, która oferuje osobom starszym możliwość skorzystania z dodatkowego świadczenia pieniężnego finansowanego z posiadanej przez nich nieruchomości. Fundusz Hipoteczny DOM Sp. z o.o. powołany został w październiku 2008 roku. Wprowadzone przez Fundusz rozwiązanie wzorowane jest na odwróconej hipotece (ang. reverse mortgage, equity release, home reversion) funkcjonującej w Stanach Zjednoczonych, Wielkiej Brytanii, na Węgrzech i innych krajach Unii Europejskiej.

W ramach umowy zawieranej z Funduszem Hipotecznym DOM beneficjent, którym jest senior posiadający nieruchomość, otrzymuje od Funduszu dożywotnią rentę hipoteczną w zamian za prawo do dysponowania przez Fundusz nieruchomością po śmierci beneficjenta. Konstrukcja umowy oparta została o zapisy Kodeksu Cywilnego w szczególności Artykułach nr 908-916 dot. Umowy o Dożywocie i obok świadczenia w postaci renty hipotecznej daje beneficjentowi prawo do nieodpłatnego zamieszkiwania w mieszkaniu lub domu będącego przedmiotem umowy, przy jednoczesnym przeniesieniu opłat czynszowych na Fundusz. Instrument oferowany przez Fundusz od grudnia 2008 spotkał się już ze znaczącym zainteresowaniem seniorów, a doświadczenia spółki pozwalają na coraz lepsze dostosowywanie rozwiązania do potrzeb osób w wieku emerytalnym. W świetle definicji Institut für Finanzdienstleistungen e.V. przedstawionej w badaniach Equity Release Schemes in the UE, usługa oferowana przez Fundusz Hipoteczny DOM jest hipoteką odwróconą opartą na modelu sprzedażowym.

Umowa zawsze zawierana jest w formie aktu notarialnego, a obecność notariusza zapewnia seniorowi bezpłatną poradę prawną. Podobny wymóg porady prawnej dla umów hipoteki odwróconej obowiązuje w Stanach Zjednoczonych. Wszystkie koszty związane z transakcją, w tym podatki, rzeczoznawca majątkowy, kompletowanie dokumentów ponoszone są przez Fundusz Hipoteczny DOM, co daje klientom duży komfort i zwalnia ich z uciążliwych czynności i dodatkowych wydatków. Kodeks Cywilny i Kodeks Postępowania Cywilnego bardzo dobrze zabezpieczają interes seniora-beneficjenta: w przypadku niewłaściwego realizowania przez Fundusz zobowiązań wynikających z umowy, np. gdyby Fundusz opóźniał się z wypłatą, senior może taką umowę unieważnić. Fundusz Hipoteczny DOM założony został przez Roberta Majkowskiego (prezesa zarządu) i Michała Butschera (wiceprezesa zarządu). Fundusz Hipoteczny DOM jest konsultantem społecznym ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym. Dodatkowe informacje dostępne są na stronie: www.funduszhipoteczny.pl

Fundusz Hipoteczny DOM